Podręcznik dochodu pasywnego ebook

Wstęp

Dlaczego ta książka powstała

Ta książka powstała z bardzo prostego powodu:zbyt wiele osób ciężko pracuje, a mimo to ciągle ma poczucie, że stoi w miejscu.

Pracujemy coraz więcej, gonimy terminy, bierzemy nadgodziny, zmieniamy pracę na lepiej płatną — a pieniędzy wciąż jakby nigdy dość. Czas ucieka, energia spada, a my coraz częściej zadajemy sobie pytania, których wcześniej nie mieliśmy odwagi zadać:

Czy tak ma wyglądać całe życie?Czy zawsze będę musiał wymieniać czas na pieniądze?Czy istnieje inna droga niż ciągła praca od wypłaty do wypłaty?Internet pełen jest odpowiedzi. Problem w tym, że większość z nich brzmi zbyt pięknie, żeby była prawdziwa. „Zarabiaj, gdy śpisz”, „Pasywny dochód bez pracy”, „Wystarczy jeden prosty system”. Takie hasła przyciągają uwagę, ale rzadko prowadzą do realnych zmian. Ta książka nie powstała po to, żeby obiecywać cuda. Powstała po to, żeby uporządkować chaos, oddzielić prawdę od marketingu i pokazać, że pasywny dochód jest możliwy — ale tylko wtedy, gdy zrozumiesz, czym naprawdę jest. To poradnik dla zwykłych ludzi. Dla tych, którzy nie mają wielkiego kapitału, nie znają się na finansach, nie chcą ryzykować wszystkiego i nie szukają „szybkiego strzału”.Dla tych, którzy chcą budować coś spokojnie, krok po kroku, z myślą o przyszłości.

Mit: „pasywny dochód to łatwe pieniądze”

Jednym z największych problemów wokół pasywnego dochodu jest mit, że są to łatwe, szybkie i bezwysiłkowe pieniądze.

To nieprawda.

Pasywny dochód nie polega na tym, że nic nie robisz i nagle pieniądze same pojawiają się na koncie. Gdyby tak było, wszyscy byliby bogaci. Prawda jest taka, że pasywny dochód wymaga pracy — tylko innego rodzaju. Różnica polega na tym, kiedy pracujesz i jak długo ta praca przynosi efekty. W tradycyjnym modelu:

W modelu pasywnym:

pracujesz najpierw

budujesz coś, co później działa samo

efekty przychodzą nawet wtedy, gdy Ty nie pracujesz

To nie jest droga „na skróty”. To droga bardziej wymagająca na początku, ale znacznie lżejsza w dłuższym czasie. Wiele osób rezygnuje właśnie w tym momencie — gdy okazuje się, że trzeba poświęcić czas, nauczyć się nowych rzeczy i uzbroić się w cierpliwość. Ta książka powstała również po to, żeby jasno powiedzieć: jeśli szukasz łatwych pieniędzy, to nie jest odpowiednie miejsce. Jeśli jednak szukasz stabilności, spokoju i większej kontroli nad swoim życiem — czytaj dalej.

Czym naprawdę jest pasywny dochód, a czym nie jest

Pasywny dochód to dochód oddzielony od Twojego czasu. To pieniądze, które nie wymagają od Ciebie ciągłej obecności, codziennej pracy ani nieustannego zaangażowania. Nie oznacza to jednak, że nie wymagają żadnego wysiłku w ogóle. Pasywny dochód to:

Pasywny dochód nie jest: szybkim zarobkiem, schematem „zrób to raz i nigdy nie wracaj”, ani magiczną metodą znaną tylko nielicznym. Najprościej mówiąc - pasywny dochód to efekt mądrej pracy wykonanej wcześniej, która procentuje w przyszłości. Ta książka pokaże Ci realne, proste sposoby myślenia i działania, bez obiecywania nierealnych rezultatów. Bez presji. Bez pośpiechu.

Dla kogo jest ten poradnik (i dla kogo nie)

Ten poradnik jest dla Ciebie, jeśli:

Nie musisz być ekspertem.Nie musisz mieć „żyłki do biznesu”.Nie musisz mieć tysięcy złotych na start.

Wystarczy, że jesteś gotów:

Ten poradnik nie jest dla Ciebie, jeśli:

Ta książka nie zmieni Twojego życia w tydzień.Może jednak zmienić sposób, w jaki myślisz o pieniądzach — a to często pierwszy i najważniejszy krok.

Jak korzystać z tej książki, żeby naprawdę zaczęła działać

Największym błędem, jaki popełnia wiele osób, jest czytanie poradników jak zwykłych książek — od deski do deski, bez refleksji i bez działania.

Ten poradnik nie jest po to, żeby tylko go przeczytać.Jest po to, żeby zatrzymać się, pomyśleć i wdrożyć choć część tego, co w nim znajdziesz.

Najlepiej korzystać z tej książki:

Nie musisz rozumieć wszystkiego od razu.Nie musisz mieć idealnego planu.

Wystarczy, że:

Pasywny dochód nie powstaje z jednorazowej decyzji.Powstaje z konsekwencji, spokoju i cierpliwości.

Jeśli po przeczytaniu tej książki:

to znaczy, że spełniła ona swoje zadanie.

Reszta przyjdzie z czasem.

Rozdział 1 : Prawda o pasywnym dochodzie

Pasywny dochód to temat, który rozpala wyobraźnię wielu osób. W ostatnich latach widać istny boom na ten temat. Bestsellery w stylu Bogaty ojciec, biedny ojciec Roberta Kiyosakiego spopularyzowały marzenie, że zbudujemy aktywa, które będą na nas zarabiać, dając nam finansową wolność. W internecie roi się od obrazków ludzi z laptopem na plaży, symbolizujących życie z dochodu pasywnego. Koncepcja jest piękna, ale w praktyce okazuje się bardzo trudna do zrealizowania. Sam pamiętam, jak na początku mojej drogi finansowej ekscytowała mnie wizja zarabiania pieniędzy „we śnie” – bez ciągłego chodzenia do pracy. Z czasem jednak życie nauczyło mnie jednego: prawda o pasywnym dochodzie jest znacznie bardziej złożona, niż obiecują kolorowe reklamy w internecie. W tym rozdziale mówię wprost, z perspektywy praktyka, jak to naprawdę wygląda. Bez bajek i bez owijania w bawełnę.

Na start muszę zaznaczyć brutalny fakt: większość ludzi nigdy nie zbuduje realnego pasywnego dochodu. Wiem, że to stwierdzenie może boleć, ale taka jest rzeczywistość. Dlaczego tak się dzieje? Bo osiągnięcie dochodu pasywnego wymaga ogromnego wysiłku, czasu i determinacji. Większości osób brakuje albo wiedzy, albo wytrwałości, albo jednego i drugiego. Zauważam też, że wiele osób w ogóle nie wychodzi poza fazę marzeń. Bardzo wielu ludzi poprzestaje na teoretyzowaniu: czytają o cudzych sukcesach, snują plany, ale nigdy nie robią pierwszego kroku w praktyce. Brak im odwagi lub motywacji, by zacząć – często tłumaczą się brakiem czasu, doświadczenia albo pieniędzy na start. Niestety, z samych marzeń i analiz nic nie wynika, jeśli nie przejdziemy do działania. Samo marzenie o „pieniądzach bez pracy” nie wystarczy. Prawda jest taka, że trzeba włożyć naprawdę mnóstwo pracy i zaangażowania, aby zbudować coś, co będzie później zarabiać na nas niemal automatycznie.

Niestety, nawet ci, którzy wystartują z własnym projektem, często szybko się zniechęcają. Widziałem przypadki osób, które założyły blog czy kanał albo kupiły mieszkanie pod wynajem – lecz gdy nie zobaczyły dużych pieniędzy w pierwszych miesiącach, straciły zapał. Rezygnują akurat wtedy, gdy trzeba wytrwać najdłużej. To trochę tak, jakby spodziewali się wygranej na loterii, a gdy ta nie przyszła od razu – rzucają wszystko. Tak niestety wygląda los większości – i dlatego większość nigdy nie osiąga pasywnego dochodu. Nie piszę tego, by kogokolwiek zniechęcić, lecz by przygotować Cię na prawdę: pasywny dochód to cel dla wytrwałych, a nie magiczna sztuczka dostępna dla każdego na zawołanie.

Skoro już wiesz, że potrzeba pracy i cierpliwości, przejdźmy do kolejnej kwestii: czym pasywny dochód nie jest. W internecie często można natrafić na mit, że dochód pasywny oznacza pieniądze bez żadnej pracy. To przekonanie jest bardzo szkodliwe. Spotkałem się z reklamami krzyczącymi hasła w stylu: „Zarabiaj, nie robiąc nic!”, „Dochód bez pracy, już teraz!”. Prawda jest zupełnie inna. Nie istnieje dochód, który nie wymaga absolutnie żadnego wysiłku. Każdy sposób zarabiania – nawet ten nazywany pasywnym – wymaga pracy przynajmniej na początku, a często również pewnego nadzoru później. W praktyce pewne źródła pasywnego dochodu faktycznie pozwalają ograniczyć nasz codzienny wysiłek z czasem, ale nigdy nie redukują go do zera.

Weźmy prosty przykład: wynajem mieszkania. Wydaje się, że to klasyczny pasywny zarobek – kupujesz lokal, wynajmujesz i co miesiąc wpływa czynsz. Ale czy to naprawdę „bez pracy”? Trzeba znaleźć i zweryfikować najemców, podpisać z nimi umowę, czasem coś naprawić albo odświeżyć lokal po poprzednich lokatorach. Zdarzają się telefony w środku nocy, bo pękła rura, albo miesiące, gdy mieszkanie stoi puste i musisz szukać nowych chętnych. Nawet jeśli zatrudnisz firmę zarządzającą najmem, to i tak musisz kontrolować, czy wszystko jest w porządku. Innymi słowy – dochód pasywny to nie jest kompletne odcięcie się od pracy, szczególnie na początku drogi. Ten mit „pieniądze za nic” warto włożyć między bajki.

Podobnie wygląda sytuacja w biznesach internetowych. Na przykład napisanie e-booka czy stworzenie kursu online może w przyszłości przynosić pasywne wpływy, lecz najpierw wymaga tygodni pracy nad przygotowaniem wartościowych treści, a potem aktywnego promowania produktu. Nawet dochód z reklam na blogu czy kanale YouTube nie spadnie z nieba – wcześniej trzeba zbudować publiczność, regularnie dostarczając jej atrakcyjne materiały. Krótko mówiąc, to na pewno nie jest tak, że robisz coś raz i do końca życia zbierasz pieniądze, nic nie robiąc.

Przejdźmy teraz do największych kłamstw internetu o pasywnym zarabianiu. Niestety, w sieci pełno jest nagłówków obiecujących złote góry bez wysiłku. Chciałbym Cię przed nimi przestrzec i omówić kilka najbardziej popularnych mitów.

„Pasywny dochód to szybka droga do bogactwa.” To chyba najczęściej powtarzane kłamstwo. Widzisz reklamy i filmiki, gdzie ktoś twierdzi, że w parę tygodni zbudował fortunę – i że Ty też możesz. Prawda jest taka, że budowanie dochodu pasywnego jest procesem długoterminowym, który wymaga cierpliwości i planu. Nikt nie staje się bogaty z dnia na dzień od rzekomo pasywnych strumieni pieniędzy. Jeśli słyszysz takie historie, traktuj je z dużym dystansem, bo rzeczywistość wygląda zupełnie inaczej. (Nie bez powodu żartuje się, że najszybciej można się dorobić... pracując na etacie i odkładając pensję.)

„Dochód pasywny nie wiąże się z żadnym ryzykiem.” To kolejne niebezpieczne uproszczenie. Każda inwestycja czy biznes – czy to aktywny, czy pasywny – niesie ze sobą pewien poziom ryzyka. Nie ma nic pewnego. Jeśli ktoś obiecuje Ci gwarantowany zysk, powinieneś zapalić lampkę ostrzegawczą, bo prawdopodobnie pomija milczeniem możliwe straty. (Przykładowo nawet wynajem mieszkania – teoretycznie dość bezpieczny – może przysporzyć strat, jeśli najemca nie płaci lub trzeba ponieść niespodziewane koszty remontu.)

„Dochód pasywny jest tylko dla bogatych.” Spotkałem się z poglądem, że aby zarabiać pasywnie, trzeba dysponować dużym kapitałem – bo na przykład inwestycje w nieruchomości czy biznes wymagają sporych środków. To mit. Owszem, pieniądze bardzo się przydają i wiele ułatwiają, ale istnieje wiele sposobów na dochód pasywny dostępnych nawet dla osób z ograniczonymi zasobami. Często ważniejszy jest pomysł, wiedza i konsekwencja niż posiadanie milionów na starcie. Można zacząć od względnie niewielkich rzeczy – choćby stworzenia produktu cyfrowego czy małej inwestycji – i stopniowo je rozwijać.

„Pieniądze będą spływać na konto same, bez żadnej kontroli z Twojej strony.” Rzeczywistość wygląda tak, że nawet gdy zbudujesz źródło dochodu pasywnego, utrzymanie go rentownym wymaga choćby minimalnego nadzoru i zarządzania. Możesz wiele zadań zautomatyzować albo przekazać komuś innemu, ale i tak musisz trzymać rękę na pulsie. Nie ma czegoś takiego, że ustawisz wszystko raz i możesz o tym zapomnieć – jeśli o biznes czy inwestycję nie dbasz, prędzej czy później przestanie przynosić zyski. Podsumowując tę część: nie wierz w cudowne oferty mówiące o błyskawicznym, pewnym zysku bez żadnej pracy czy ryzyka. Internet lubi koloryzować rzeczywistość, a wielu samozwańczych „guru” finansowych bardziej zależy na sprzedaniu swoich poradników niż na przekazaniu Ci prawdy. Zachowaj zdrowy sceptycyzm.

Przy okazji obalania mitów, warto wspomnieć o jeszcze jednej pułapce: mentalności „szybkich pieniędzy”. Wiele osób myli pasywny dochód z wszelkiego rodzaju schematami szybkiego wzbogacenia się, które są nachalnie reklamowane w internecie. Prawda jest taka, że szybkie pieniądze prawie zawsze kończą się stratą albo gorzkim rozczarowaniem. Dlaczego? Po pierwsze, jeśli ktoś obiecuje Ci wysoki zysk w krótkim czasie, to zazwyczaj przemilcza ogromne ryzyko. Eksperci od bezpieczeństwa finansowego ostrzegają: „nie ufaj obietnicom szybkiego wzbogacenia – każda inwestycja wiąże się z ryzykiem, a ‘pewne zyski’ to często sygnał oszustwa”. Innymi słowy, gwarantowane i łatwe zyski nie istnieją, a takie obietnice to czerwony alert, że możesz paść ofiarą oszustwa. Po drugie, nawet legalne sposoby na „szybki zarobek” zwykle wiążą się z dużą szansą porażki. Dobrym przykładem jest tu giełda i tzw. day trading, czyli intensywne spekulowanie na rynkach finansowych w celu szybkiego zysku. Badania pokazują, że na takim szybkim handlu ponad 97% osób traci swoje pieniądze – mówiąc wprost, niemal wszyscy chętni do szybkiego zysku kończą na minusie. Tego typu aktywność przypomina kasyno: nieliczni wygrywają, większość prędzej czy później zostaje z niczym. Sam przyznam, że również w młodości dałem się skusić wizji „łatwego zarobku” na pewnej inwestycji – i straciłem pieniądze. To była cenna lekcja. Unikaj jak ognia myślenia, że istnieje droga na skróty do bogactwa. Jeśli coś wygląda zbyt pięknie, by było prawdziwe, to prawdopodobnie prawdziwe nie jest.

Na koniec chciałbym przedstawić realne oczekiwania co do budowy pasywnego źródła dochodu. Skoro wiesz już, że nie będzie łatwo ani błyskawicznie, pojawia się pytanie: ile to naprawdę trwa i jak wygląda ten proces? Z mojego doświadczenia i obserwacji wynika, że zbudowanie solidnego pasywnego dochodu to kwestia wielu miesięcy, a częściej lat ciężkiej pracy. To nie jest coś, co osiągasz w kilka tygodni.

Warto uzmysłowić sobie skalę takiego przedsięwzięcia. Jeśli na przykład zainwestujesz 10 tysięcy złotych w obligacje czy lokatę bankową o oprocentowaniu 5% rocznie, to po roku zyskasz około 500 zł – czyli niespełna 42 zł miesięcznie pasywnego przychodu. Niewiele, prawda? Żeby otrzymywać 2000–3000 zł miesięcznie z samego procentu od kapitału, musiałbyś dysponować kwotą rzędu kilkuset tysięcy złotych (bo 5% od 500 tys. zł daje ok. 25 tys. zł zysku w skali roku, czyli ok. 2080 zł na miesiąc). Mało kto ma takie środki na starcie, więc zbudowanie kapitału wymaga czasu i systematycznego odkładania oraz inwestowania pieniędzy. Podobnie w przypadku biznesów online – początkowe zyski są zwykle symboliczne. Przez pierwsze miesiące sprzedaży e-booka czy wpływów z reklam możesz zarobić ledwie kilkadziesiąt lub kilkaset złotych. Dopiero gdy zdołasz przyciągnąć szerokie grono odbiorców lub klientów, dochód zacznie rosnąć do bardziej odczuwalnych sum. Trzeba więc zacząć od zainwestowania czasu (i często pieniędzy) w stworzenie fundamentu – czy to będzie napisanie książki, zbudowanie strony internetowej, kanału na YouTube, stworzenie produktu online, czy zakup aktywów inwestycyjnych. Każda z tych dróg wymaga włożenia wysiłku na starcie, zanim zobaczysz pierwsze efekty. Potem następuje okres cierpliwego rozwijania tego, co zacząłeś. Może to oznaczać regularne tworzenie treści przez rok czy dwa, zanim Twój blog zacznie przynosić sensowne dochody. Albo reinwestowanie zysków z inwestycji przez dłuższy czas, żeby efekt kuli śnieżnej zaczął działać.

Budowanie pasywnego dochodu trwa latami – to normalne i trzeba się z tym pogodzić. Oczywiście, po pewnym czasie praca, którą musisz dokładać, może być mniejsza niż na początku, a pieniądze zaczną pracować dla Ciebie. Na tym polega urok dochodu pasywnego: w długim terminie Twój wkład pracy jest nieproporcjonalnie mały w stosunku do zysków, jakie otrzymujesz. Niektórzy na tym etapie mogą pozwolić sobie na ograniczenie pracy na etacie lub wręcz osiągnąć finansową niezależność – ich pasywne wpływy są w stanie pokryć koszty życia. To jednak dopiero zwieńczenie długiej drogi i nagroda za wytrwałość. Ale zanim to nastąpi, musisz wykazać się wytrwałością i konsekwencją.

Podsumowując ten rozdział: prawda o pasywnym dochodzie jest taka, że nie jest to ani szybkie, ani łatwe, ani całkowicie bezobsługowe źródło pieniędzy. Nie oznacza braku pracy – oznacza raczej przesunięcie wysiłku na wcześniejszy etap i czerpanie korzyści później. Większość ludzi nie osiąga sukcesu na tym polu właśnie dlatego, że przeceniają „pasywność” tego dochodu lub próbują iść na skróty. Ty już wiesz, czego się spodziewać, a to daje Ci przewagę nad tymi, którzy wolą wierzyć w bajki. Pasywny dochód jest możliwy do zbudowania i może dać Ci ogromną wolność finansową, ale wymaga uczciwego podejścia. Potrzebne są solidna praca na początku, cierpliwość w oczekiwaniu na efekty oraz zdrowy rozsądek, by nie dać się nabrać na mity. W kolejnych rozdziałach opowiem, jak zabrać się za budowanie własnych źródeł pasywnego dochodu – krok po kroku i z głową. Teraz jednak najważniejsze, abyś zapamiętał lekcje z tej pierwszej części: pasywny dochód to maraton, a nie sprint. Uzbrój się w cierpliwość, wiedzę i determinację, a z czasem zobaczysz rezultaty.

Rozdział 2: Czas, pieniądze i systemy

Na początku mojej drogi finansowej nie zdawałem sobie sprawy z prostej prawdy: sprzedawanie własnego czasu za pieniądze to ślepa uliczka. Czas to nasze najcenniejsze dobro – jest ograniczony i nieodnawialny. Gdy wymieniam godziny życia na wynagrodzenie, mam wrażenie, że postępuję zgodnie z utartym schematem. Pracuję osiem godzin dziennie, dostaję pensję, i tak w kółko. Nie widziałem w tym nic złego, dopóki nie uświadomiłem sobie, że w ten sposób nigdy nie osiągnę finansowej niezależności ani wolności osobistej. W pewnym momencie dotarło do mnie, że jeśli ciągle sprzedaję swój czas, nigdy nie zdołam go odkupić za żadne pieniądze.