Własność lokali. Komentarz. Wzory pozwów i wniosków sądowych ebook

Publikacja uwzględnia wszystkie dotychczasowe zmiany stanu prawnego wpływające na odczytywanie ustawy o własności lokali, przede wszystkim: najnowszą zmianę ustawy o własności lokali dokonaną nowelą z 12 czerwca 2015 r., która weszła w życie 29 sierpnia 2015 r. Uregulowała ona występujący od lat i podnoszony przez właścicieli miejsc postojowych w wielostanowiskowych lokalach garażowych problem pomijania ich głosów w procedurze podejmowania uchwał. W komentarzu wskazano praktyczne skutki wejścia w życie ustawy z 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

Autor analizuje zawiłości prawne związane z ustanawianiem prawa własności lokali, zarządzaniem nieruchomością wspólną i funkcjonowaniem wspólnoty mieszkaniowej oraz prawami i obowiązkami właścicieli lokali. W komentarzu do przepisów art. 3, 6, 17 i 18 ustawy o własności lokali szczegółowo omawia odmienne w stosunku do unormowań wynikających z tej ustawy regulacje art. 4 6 oraz 18 27 ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, które modyfikują prawne aspekty powstawania odrębnej własności lokali (budowy lokali) oraz zarządzania lokalami po ich wyodrębnieniu przez spółdzielnie mieszkaniowe, do czasu przejścia do reżimu zarządzania wynikającego z ustawy.

Przywołane w opracowaniu aktualne orzecznictwo Trybunału Konstytucyjnego, Sądu Najwyższego oraz innych sądów powinno być pomocne w wyjaśnianiu kwestii spornych pojawiających się przy stosowaniu przepisów komentowanej ustawy.

Książka zawiera wzory pozwów i wniosków sądowych, które ułatwią egzekwowanie praw właścicielom nieruchomości lokalowych (także osobom roszczącym sobie prawo do tej własności) oraz realizację uprawnień wspólnoty mieszkaniowej jako obligatoryjnego zarządcy.

Komentarz jest przeznaczony przede wszystkim dla adwokatów, radców prawnych i sędziów, jak również dla osób dysponujących prawami do lokali, członków zarządów wspólnot mieszkaniowych oraz zarządców nieruchomości zabudowanych.